【利率上升推高成本，PGIM对日本房地产收购转向“更挑剔”】(1) 美国保德信金

亚汇期货网 2026-09-10 09:56:24

【利率上升推高成本，PGIM对日本房地产收购转向“更挑剔”】(1) 美国保德信金融集团旗下PGIM房地产公司因利率上升推高交易成本，正对日本房地产收购采取更挑剔的策略；其亚太区房地产主管戴维·法斯本德表示，当前正处于收购资产成本显著上升的阶段。(2) 法斯本德称，PGIM在评估中正考虑更高的债务成本，因此比两年前更加挑剔；日本国债与房地产之间的收益率溢价收窄也提高了投资门槛，尤其在写字楼等竞争激烈领域。(3) 他指出，历史上较大的收益率利差已被侵蚀，某些情况下甚至完全消失，这通常是一个信号，表明某些方面需要作出调整。

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