中国证券报·中证金牛座|中信建投证券:产权类REITs分派率反超中证红利股息率

亚汇期货网 2026-11-13 09:28:19

  11月13日,中信建投证券发布研报称,2026年公募REITs市场先跌后稳,产权类REITs分派率反超中证红利指数股息率,波动率低于主要红利指数。从经营表现看,公募REITs三季度业绩环比回升。其中,保障性租赁住房和消费类REITs表现相对稳健,产业园区和仓储物流类REITs仍然承压。

  在配置上,研报建议,一级市场精选定价合理的优质项目。二级市场可将奥特莱斯、保障性租赁住房、市政环保和数据中心类REITs作为底仓,关注仓储物流和部分高速公路项目的景气修复机会。对于产业园区REITs,可重点关注估值已回落、经营相对稳健的厂房类项目。

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